Projekt Dubrovnik – Ćilipi.
Prodajemo atraktivna građevinska zemljišta s ishođenom građevinskom dozvolom, za kupce i/ili investitore istančana ukusa koji prepoznaju vrijednost ove posebne lokacije! Moguća namjena: stanovanje ili za disperzirani hotel, turizam.
Projekt Villa Konavle sastoji se od dvije dvojne i četiri samostojeće vile sa bazenima, vile su projektirane prema tradicionalnoj konavoskoj arhitekturi i mediteranskom stilu, dok je istovremeno sadržaj interijera i eksterijera vođen željama i zahtjevima modernog europskog kupca.
Kuće su projektirane za stanovanje i imaju predviđen podrum. Ukoliko novi kupac (investitor) ne želi podrume u kućama (u slučaju namjene za turizam) moguće je preprojektirati kuće i ishoditi izmjene dozvole bez izvođenja podruma. U tom slučaju pokazatelji kompleksa su slijedeći:
3952 m2 zemlje
Projektirano 1698,2 m2 neto korisne površine objekata (bez podruma) + 210,65 m2 garaže
30 spavaćih soba ( 28 spavaćih soba na katu + 2 u prizemlju)
4 radne sobe (manje kvadrature : 8,3 m2)
32 Kupaonica
7 bazena (moguće je dodati još jedan ali nakon uporabne dozvole)
850 m2 zemljišta koje je zasad negrađevinsko ali će biti…i namjena u službi kompleksa
Većina ( 6 objekata) projektno zadovoljava pravilnik kuće za odmor od 5 zvjezdica a 2 objekta pravilnik od 4 zvjezdice.
1. Zemljište ukupne površine 644m2 sa građevinskom dozvolom za dvojnu kuću.
Kuća 1(desno) : na zemljištu 286m2, objekt neto korisna površina 316,54 m2, od toga je garaža 97,71 m2.
Kuća 2 (lijevo) : Na zemljištu 358 m2, objekt neto korisna površina 363,91 m2, od toga je garaža 102,97 m2. bazen 24,10 m2
Plaćen komunalni doprinos, napravljen široki iskop i iskop temelja
2. Zemljište ukupne površine 3,308m2 za gradnju jedne dvojne i četiri samostojeće kuće.
Kuća 1: objekt neto korisna površina 322,12 od toga bazen 29,13 na zemljištu površine 576m2.
Kuća 2: objekt neto korisna površina 316,57 m2 od toga bazen 23,58 m2 na zemljištu površine 485m2.
Kuća 3: objekt neto korisna površina 341,91 od toga bazen 27,35 m2 na zemljištu površine 525m2.
Kuća 4: objekt neto korisna površina 260,58 od toga bazen 21,89 m2 na zemljištu površine 389m2.
Kuća 5: objekt neto korisna površina 315,92 od toga bazen 22,93 m2 na zemljištu površine 378m2.
Kuća 6: objekt neto korisna površina 358,84 od toga bazen 30,97 na zemljištu površine 520m2.
Zapadni kolni prilaz 229m2
Istočni kolni prilaz 206m2
Sve kuće i pristupne ceste imaju pravomoćne građevinske dozvole.
3. Zemljište površine 850m2 je zelena zona, trenutno traje prenamjena u građevinsku zonu. Ili se može koristiti kao zajednički prostor svih villa u svrhu druženja (dječje igralište, park, teretana na otvorenom, itd).
Zračna luka Dubrovnik i Jadranska magistrala u neposrednoj su blizini, dok je Cavtat, kao pomorska luka i autohtoni jadranski gradić, udaljen manje od 7 kilometara.
Konfiguracija prostora Konavala je posebna;
to je plodna i vodorodna dolina što se pruža od sjeverozapada prema jugoistoku,
u dužini do 35 km i širini do 12 km. S brdske strane graniči obroncima Snježnice (visina 1234 m) prema BiH i Bjelotine prema Crnoj Gori, te s morske strane strmim stijenama od luke Cavtat do Molunta i poluotoka Prevlake (Rt Oštro). Zapadni, najuži prijelaz u Konavle je s prostora naselja Oboda i Cavtata, a južni je visinom brda Kobile na uvalu u Bokokotorskom zaljevu.
Morske i kopnene prostore sa zapada oblikuje Župski zaljev – zaljev Cavtata s poluotocima i otočićima, a prema jugu poluotok Molunat s dvjema uvalama i dva otoka, te konačno poluotok Prevlaka.
Općina Konavle proteže se na površini od 209,25 km2, obuhvaća 33 naselja sa oko 9.500 stanovnika, a sjedište Općine je u Cavtatu.
Udaljenosti:
Cavtat 7 km
Najbliža prodavaonica Pemo Ćilipi 1 km, na drugu stranu je malo veća prodavaonica i skoro pa ista udaljenost 1 km
Zračna luka Dbk manje od 1 km. U okviru kompleksa na ZLD se nalazi ambulanta i Hitna pomoć Konavle.
Zračna luka Dubrovnik ima dostupne višekratne dnevne veze sa Londonom, Minhenom, Frankfurtom, Dublinom, Moskvom, tjedne sa Philadelfijom…
Grad Dubrovnik 20 km
Opća bolnica Dubrovnik 23 km
Ulaz u Stari grad – Pile 22 km
Na cca polovini puta parcela Grad – parcela (u Župi dubrovačkoj) je mali shoping centar – blizu hotela Sheraton u Srebrenom.
Features
Location
Čilipi, Hrvatska
No Properties Found.
