Kuća blizanac Ljubljana

Osnovni podaci

transakcija: prodaja
ID oglasa: PH01150MP
vrsta građevine: kuća
tip: blizanac
regija: Ljubljana
lokacija: rudnik
područje detaljno: Vič Rudnik
godina izgradnje: 2021
veličina: 130,80 m2
parcela: 441,00 m2
OPIS

Posredujemo u prodaji stambene jedinice koja predstavlja polovicu dvostambene kuće, odnosno jednu dvojnu jedinicu. Nalazi se na početku Črne vasi, u mirnom dijelu obiteljskih kuća. Svaka jedinica je vertikalno odvojena i ima svoj atrij, samo je ulaz u kuću zajednički.

Stambena jedinica neto površine 119,8 m2 koja se sastoji od prizemlja i potkrovlja.

U prizemlju se nalaze:

hodnik 12 m2

kabinet: 8,37 m2

wc s tušem i ostava / kotlovnica: 5,24 m2

kuhinja s blagovaonom i dnevnim boravkom: 33,1 m2

koji je povezan s terasom od 11 m2 i vrtom orijentiranim na južnu sunčanu stranu.

Na prvom katu se nalaze spavaće sobe:

dvije prostorije: svaka površine cca 13,5 m2

spavaća soba s garderobom: 17,79 m2

i kupaonica: 11,7 m2

Parcela površine 441 m2 podijeljena je na:

zajedničko suvlasničko dvorište sa prilazom površine 225 m2.

vlasnički atrij 191 m2

2 parkirna mjesta, svako 12,5 m2.

Stambena jedinica će se graditi po principu ključ u ruke, s asfaltiranim prilazom i uređenim okolišem. Gradnja je završena, čekamo izdavanje uporabne dozvole. U cijenu je uključen PDV. Kupac ne plaća proviziju. Ostale su samo dvije jedinice.

Konstrukcija je drveni kostur, koji osigurava sigurnost i iznimnu razinu energetske učinkovitosti, uz nisku godišnju potrošnju energije. Zgrada se temelji na betonskim pilotima dužine 21 m, što pruža iznimnu seizmičku sigurnost. Svaka jedinica ima podno grijanje i svoju toplinsku pumpu. Ugrađuju se termopan stakla s troslojnim ostakljenjem. Prozori su opremljeni vanjskim roletama za prozore s električnim pogonom i mrežama protiv komaraca.

Zemljište se nalazi izvan područja opasnosti od poplava.